• Главная
  • >
  • Новости
  • >
  • Акт освидетельствования скрытых работ: зафиксировать вовремя

23.03.2021

Акт освидетельствования скрытых работ: зафиксировать вовремя

Акт освидетельствования скрытых работ: зафиксировать вовремя

В перечень обязательной исполнительной документации входит акт освидетельствования скрытых работ (АОСР). Что  это за документ, и для чего он нужен?

Для начала надо определиться, какие работы относятся к скрытым. Так   называются любые процессы, результат которых нельзя проверить «на глаз» по завершению отдельного этапа работ или при введении готового объекта в эксплуатацию. В частности, к таким работам могут относиться.

  • армирование железобетонных конструкций;
  • обустройство теплоизоляции кровли;
  • обустройство гидроизоляции фундамента и фасадов;
  • обустройство гидроизоляции ограждающих конструкций и балконов; 
  • грунтовка поверхности перед окрашиванием;
  • толщина песочной подложки под брусчаткой;
  • укладка труб перед засыпанием грунтом;
  • обустройство звукоизоляции;
  • прокладка кабелей и новых инженерных сетей;
  • прокладка новых элементов вентиляции.

Поскольку все эти процессы скрыты последующими, проверить их на практике можно только вскрытием отдельных участков и последующим их приведением в первоначальный вид. Понятно, что этот способ нежелателен   и очень сложен с технической точки зрения. 

Чтобы зафиксировать и принять такие работы по их завершению, и существует Акт освидетельствования скрытых работ. Благодаря этому документу, подрядчик может доказать, что произвел определенные работы и предоставить информацию о том, какие материалы использовались в процессе и сведения о том, кто принимал работы. Поскольку все эти процессы служат обеспечению безопасности при эксплуатации зданий контроль за ними должен быть особенно тщательным.

С 2019 года Акт освидетельствования скрытых работ составляется строго по форме, утвержденной Ростехнадзором. Ознакомиться с ней можно в приложении №3 к приказу РД-11-02-2006. Акт освидетельствования скрытых работ печатается на одном листе с двух сторон. Если предоставленная в документе информация превышает этот объем, распечатываются дополнительные страницы. Каждая из них должна быть пронумерована.   Допустимо приложение к Акту дополнительных документов, а также фотографий. 

Если акт освидетельствования скрытых работ не будет составлен своевременно, проверяющие инстанции могут потребовать вскрытия конструкций (частичного или даже полного), а в худшем случае — и глобальных переделок. 

Поэтому важно разобраться, какие ошибки при заполнении акта скрытых работ являются наиболее распространенным:

  • неправильное указание последовательности работ;
  • отсутствие сквозной нумерации актов; 
  • отсутствие ссылки на раздел проекта в номере акта;
  • ошибки в ссылках на нормативные документы;
  • ошибки в информации, касающейся исполнительных схем;
  • неверная информация о материалах;
  • неверная информации о документах, связанных с материалами;    
  • неверная информация о сертификатах.

При всем этом следует учесть, что исправления и дописки в актах скрытых работ не допускаются. Поэтому к составлению документа надо подходить со всей тщательностью.

Контактная информация