В перечень обязательной исполнительной документации входит акт освидетельствования скрытых работ (АОСР). Что это за документ, и для чего он нужен?
Для начала надо определиться, какие работы относятся к скрытым. Так называются любые процессы, результат которых нельзя проверить «на глаз» по завершению отдельного этапа работ или при введении готового объекта в эксплуатацию. В частности, к таким работам могут относиться.
- армирование железобетонных конструкций;
- обустройство теплоизоляции кровли;
- обустройство гидроизоляции фундамента и фасадов;
- обустройство гидроизоляции ограждающих конструкций и балконов;
- грунтовка поверхности перед окрашиванием;
- толщина песочной подложки под брусчаткой;
- укладка труб перед засыпанием грунтом;
- обустройство звукоизоляции;
- прокладка кабелей и новых инженерных сетей;
- прокладка новых элементов вентиляции.
Поскольку все эти процессы скрыты последующими, проверить их на практике можно только вскрытием отдельных участков и последующим их приведением в первоначальный вид. Понятно, что этот способ нежелателен и очень сложен с технической точки зрения.
Чтобы зафиксировать и принять такие работы по их завершению, и существует Акт освидетельствования скрытых работ. Благодаря этому документу, подрядчик может доказать, что произвел определенные работы и предоставить информацию о том, какие материалы использовались в процессе и сведения о том, кто принимал работы. Поскольку все эти процессы служат обеспечению безопасности при эксплуатации зданий контроль за ними должен быть особенно тщательным.
С 2019 года Акт освидетельствования скрытых работ составляется строго по форме, утвержденной Ростехнадзором. Ознакомиться с ней можно в приложении №3 к приказу РД-11-02-2006. Акт освидетельствования скрытых работ печатается на одном листе с двух сторон. Если предоставленная в документе информация превышает этот объем, распечатываются дополнительные страницы. Каждая из них должна быть пронумерована. Допустимо приложение к Акту дополнительных документов, а также фотографий.
Если акт освидетельствования скрытых работ не будет составлен своевременно, проверяющие инстанции могут потребовать вскрытия конструкций (частичного или даже полного), а в худшем случае — и глобальных переделок.
Поэтому важно разобраться, какие ошибки при заполнении акта скрытых работ являются наиболее распространенным:
- неправильное указание последовательности работ;
- отсутствие сквозной нумерации актов;
- отсутствие ссылки на раздел проекта в номере акта;
- ошибки в ссылках на нормативные документы;
- ошибки в информации, касающейся исполнительных схем;
- неверная информация о материалах;
- неверная информации о документах, связанных с материалами;
- неверная информация о сертификатах.
При всем этом следует учесть, что исправления и дописки в актах скрытых работ не допускаются. Поэтому к составлению документа надо подходить со всей тщательностью.
