• Главная
  • >
  • Новости
  • >
  • Заключение о соответствии (ЗОС): верхушка айсберга строительной документации

06.04.2021

Заключение о соответствии (ЗОС): верхушка айсберга строительной документации

Заключение о соответствии (ЗОС): верхушка айсберга строительной документации

Подготовка полного комплекта исполнительной документации по готовому объекту и передача ее в госорганы – это еще не полное окончание процесса. По завершении строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта, требуется ввести здание в эксплуатацию. Это возможно только после выдачи разрешения о соответствии (ЗОС). Такое положение утверждено в статье 55 Градостроительного Кодекса.

ЗОС — это итоговый документ, подтверждающий соответствие готового объекта требованиям тех. регламентов и проектной документации, 

ЗОС оформляется после того, как строительство или реконструкция объекта завершены, все указанные нарушения устранены, и полный пакет исполнительной документации подготовлен (на всякий случай, необходимо свериться с перечнем документов и актов, указанных в РД-11-02-2006_).

Оформление ЗОС проводится в следующем порядке:

  • подача извещения о завершении строительства в Государственный строительный надзор (осуществляется техническим заказчиком или застройщиком);
  • принятие решения со стороны Госстройнадзора о проведении итоговой проверки на объекте (срок для принятия решения — 7 рабочих дней, проверки — до 30 рабочих дней);
    проведение подготовительных пред проверочных работ (сюда входят испытания смонтированного оборудования и инженерных систем и оформление акта приема);
  • предоставление застройщиком всей требуемой документации в Госстройнадзор;
  • оформление по результатам итоговой проверки объекта Акта проверки объекта капитального строительства;
  • подача заявления в Госстройназдзор об оформлении ЗОС (прикладываются акты проверки и приемки) ;
  • получение заключения.

Причины получения отказа:

Это могут быть не устраненные на момент выдачи документа нарушения, например, несоблюдение соответствия требования технических регламентов, строительных норм и различных нормативов.

На чем акцентировать внимание:

Все производимые работы должны соответствовать положениям действующих нормативов и проектной документации. Важно чтобы государственный надзор на объекте производился с самого начала строительства. В противном случае Госстройнадзор может отказать в выдаче этого документа, и понадобится проведение независимой экспертизы.

Контактная информация